Pary_anime
http:// rp.pl/artykul/8,394557_Wielkie_plany_Miasteczka_Ursus.html
Ciekawy artyku³.
Dziêki Nihil
Do pe³ni brakuje jeszcze dobrego przemy¶lanej koncepcji na udro¿nienie, usprawnienie ruchu ko³owego
Na terenie niegdy¶ nale¿±cym do fabryki traktorów Ursus bêdzie mog³a powstaæ nowa dzielnica na nawet 30 tys. ludzi. Ratusz nie powtórzy³ b³êdów z Pól Wilanowskich - precyzyjnie wyznaczono tereny pod szko³y i us³ugi, aby nie dopu¶ciæ do powstania osiedla-sypialni.
W pi±tek w Pa³acu Kultury odbêdzie siê publiczna dyskusja nad projektem planu zagospodarowania poprzemys³owej czê¶ci Ursusa obejmuj±cego m.in. tereny niegdy¶ nale¿±ce do fabryki traktorów. Plan pokrywa obszar o powierzchni 228 hektarów, z czego tereny pofabryczne to ok. 180 hektarów.
Zadowolona z planu jest firma Challenge Eighteen, która trzy lata temu za 94 mln z³ kupi³a od syndyka zak³adów Ursus 52 hektary w tym rejonie. Na jej terenach zaplanowano g³ównie zabudowê mieszkaniow± z domami do sze¶ciu piêter. Osiedle to Challenge Eighteen chce budowaæ przez 15-20 lat. Spó³ka liczy siê z tym, ¿e inwestycja bêdzie siê wi±zaæ ze sporymi wydatkami - grunt na terenie dawnej fabryki jest zanieczyszczony metalami ciê¿kimi, olejami mineralnymi, azbestem, we³n± mineraln± i w³óknami szklanymi. W wielu miejscach ska¿on± ziemiê trzeba bêdzie wywoziæ.
Inwestycja porównywalna jest skal± z Miasteczkiem Wilanów budowanym na Polach Wilanowskich. Tam równie¿ osiedla powstaj± na podstawie planu zagospodarowania. Jego grzechem pierworodnym by³o jednak to, ¿e do decyzji deweloperom pozostawia³, czy maj± budowaæ domy, czy te¿ szko³y i przedszkola. Deweloperzy oczywi¶cie woleli budowaæ domy. Dopiero w ubieg³ym roku samorz±dowi uda³o siê kupiæ od dewelopera jedn± z ostatnich niezabudowanych dzia³ek, na której ma powstaæ zespó³ szkó³ i przedszkoli.
Takiego b³êdu nie zrobili plani¶ci z Budplanu. Wyznaczyli cztery tereny zarezerwowane na ¿³obki, przedszkola i szko³y - w sumie oko³o 8,5 hektara. Wytyczyli tak¿e siatkê prostopadle krzy¿uj±cych siê ulic. Obsadzona szpalerami drzew ulica Odlewnicza ma mieæ a¿ 60 metrów szeroko¶ci - tyle, co Marsza³kowska. Przy skrzy¿owaniu z planowan± ulic± o roboczej nazwie 8KD-2 ma siê rozszerzaæ do prawie 100 metrów, gdy¿ zaplanowano tam ozdobny trójk±tny staw o d³ugo¶ci 250 metrów. Z rozmachem zaplanowano tak¿e rondo na przeciêciu ul. Posag 7 Panien z now± planowan±. Poniewa¿ te ulice zaznaczono jako publiczne, samorz±d bêdzie musia³ wykupiæ grunt pod ich budowê od dewelopera. Pierwsze ostro¿ne szacunki mówi±, ¿e na ten cel potrzeba bêdzie co najmniej 150 mln z³. Tu te¿ ratusz powinien wyci±gn±æ lekcjê z Pól Wilanowskich - przez lata nie powstawa³y tam potrzebne ulice, bo zawsze brakowa³o pieniêdzy na wykup gruntów.
W planie wyznaczono miejsce na now± ciep³owniê w pó³nocno-wschodniej czê¶ci terenu. Istniej±c± ciep³owniê Ursus przeznaczono do rozbiórki - na jej miejscu maj± powstaæ domy.
Plani¶ci ochron± objêli piêæ budynków dawnych zak³adów: przedwojenne stare hale produkcyjne oraz budynek modelarni i odlewni. Maj± zostaæ wyremontowane tak, aby wyeksponowaæ ich elewacje. Plan zaleca, aby tam ulokowaæ lokalne centrum i wykorzystaæ budynki na cele us³ugowo-handlowe, biurowe, wystawiennicze, muzealne lub lofty. Przed zabytkowymi budynkami od strony stacji Ursus zaplanowano publiczny plac.
W pó³nocnej czê¶ci terenu, w rejonie objêtym ograniczeniem wysoko¶ci zabudowy ze wzglêdu na s±siedztwo lotniska Okêcie, przewidziano miejsce na park technologiczny, a przy stacji PKP Go³±bki - na parking "parkuj i jed¼". Na osi ul. Posag 7 Panien zaplanowano spory, bo ponadsiedmiohektarowy park. A pomiêdzy parkiem a trójk±tnym stawem zarezerwowano 8,6 tys. m kw. na ko¶ció³.
Cytat:firma Challenge Eighteen
Nie wiem jak Wam, ale mnie nazwa siê, nie wiem dlaczego, kojarzy z siedmioma plagami, a w porywach z Alternatywn± 4
A mi kojarzy siê z tym
http:// nie.com.pl/art8477.htm
Kolejny przekrêt
