Pary_anime
Dowiedzia³em siê ¿e 4 marca maj± rozpocz±æ podpisywanie aktów notarialnych. Koszt (¶rednia z wielu sk³adników) wynosi od 3-4% w zalezno¶ci od metra¿u. Mniejsze mieszkanka 30-40m2 ok 4, wiêksze 90m2 ok 3%. Tak wiêc mili s±siedzi uzbrojmy siê w kaskê i do dzie³a.
ps. kto ma po¿yczyæ 8 ko³a?
Pozdr. P.
Pawel napisa³(a):Dowiedzia³em siê ¿e 4 marca maj± rozpocz±æ podpisywanie aktów notarialnych. Koszt (¶rednia z wielu sk³adników) wynosi od 3-4% w zalezno¶ci od metra¿u. Mniejsze mieszkanka 30-40m2 ok 4, wiêksze 90m2 ok 3%. Tak wiêc mili s±siedzi uzbrojmy siê w kaskê i do dzie³a.
ps. kto ma po¿yczyæ 8 ko³a?
Pozdr. P.
a co z mieszkaniami od 41 do 89 m2
3,5 % ?
izza
tak mniej wiêcej siê to proporcjonalnie rozk³ada
Pawel napisa³(a):Dowiedzia³em siê ¿e 4 marca maj± rozpocz±æ podpisywanie aktów notarialnych. Koszt (¶rednia z wielu sk³adników) wynosi od 3-4% w zalezno¶ci od metra¿u. Mniejsze mieszkanka 30-40m2 ok 4, wiêksze 90m2 ok 3%. Tak wiêc mili s±siedzi uzbrojmy siê w kaskê i do dzie³a.
ps. kto ma po¿yczyæ 8 ko³a?
Pozdr. P.
AZ 4 % ?!?!?!
to wychodzi mi jakies 6,2 tys PLN .
za³amka
myslalem ze zmieszcze sie 5 tys
--
zmora
jaki masz metra¿yk?
49,8 m
pamietajcie ze do aktu liczy sie metraz mieszkania + metraz garazu
Witam
Rozumiem, ¿e procent liczy siê od warto¶ci z umowy,tak ? Czyli np. warto¶æ mieszkania + gara¿ + schowek.
Pozdrawiam
zgadza sie
czyli jak masz na umowie z Ebejotem wartosc calkowita (mieszkanie + ew garaz + ew schowek) np. 220 000 razy x
od 3 do 4% = ile zaplacisz u notariusza za wszystko
a po ok 3 miesiacach od podpisanai aktu notarialnego dostaniecie zawiadomienie z Sadu o Ksiedze Wieczystej i koniec
powodzenia
Ja siê wczoraj umówi³em na podpisanie aktu. Podobno wys³ano ju¿ do nas informacjê, razem z instrukcj± jak obliczyæ z grubsza op³aty. Je¶li to list zwyk³y to dzi¶, najdalej w poniedzia³ek dojdzie. Je¶li polecony, to sami wiecie...
Pozdrawiam, RupTomek
W³asnie dosta³am list z Ebejotu ...... za 51.7 m mieszkania zap³ace ok.5,4 tys. Troche duzo jak dla mnie - dobrze , ze mozna odwlec to do maja. Pozdrawiam
Witam
Czy Twoje mieszkanie jest z "gara¿em"? Je¶li tak, to wysz³o znacznie mniej ni¿ 4%. Z reszt± je¶li bez to te¿.
Pozdrawiam
Jak to policzy³a¶? Ta kwota by³a podana w korespondencji?
Dokladnej kwoty nie podaja, jest tabelka z kilkoma kwotami np dla 117tys 140tys itd
Pozdrawiam
Wiesz, do mnie to jeszcze nie dotar³o. Czy mozesz (jesli masz to gdzie¶ pod rêk±) zacytowac przybli¿one kwoty dla np 210 000 ?
Pawe³ w tabeli podaja nastepujace sumy / dopasuj sie do której¶ / 1 : cena mieszkania z udzia³em w gruncie 197 101 tys. oplata ok. 5 901,86 , cena miesz . 215 531tys oplata ok.6 178,30 , cena miesz. 221 089 tys. oplata ok.6 286,16 . itd itd .... .
Wow, to od 3% w ..... dó³. A czy jest jaka¶ kwota dla warto¶ci mieszkania ok. 160 000 z³ ?
Pozdrawiam
my¶la³em ze wyjdzie ok 8 dla mnie a tu ok 6. Zawsze 2 tysiaki w plecy mniej. Dziêki serdeczne.
Dla sumy 166 255 do zap³aty jest ok. 5 269,88
Dziêki kama
Pozdrawiam
dodatkowo dochodzi 0,1% warto¶ci kredytu za ustanowienie hipoteki oraz jakas op³ata 19 z³. Wczoraj by³em w banku i mi potwierdzili. Czas jest do po³owy maja st±d mo¿na deko sie wstrzymaæ. Niestety d³u¿ej p³aci sie ubezpieczenie kredytu ale jak nie ma gotówki to có¿ zrobiæ.
Pozdr.
P.
Pawel napisa³(a):dodatkowo dochodzi 0,1% warto¶ci kredytu za ustanowienie hipoteki oraz jakas op³ata 19 z³. Wczoraj by³em w banku i mi potwierdzili. Czas jest do po³owy maja st±d mo¿na deko sie wstrzymaæ. Niestety d³u¿ej p³aci sie ubezpieczenie kredytu ale jak nie ma gotówki to có¿ zrobiæ.
Pozdr.
P.
no wlasnie, mam przed soba to pismo, jest ta tabelka z przykladowymi kosztami, a na dole napisane jeszcze o tej hipotece- to znaczy ze trzeba jeszcze doliczyc te koszty np 0,1% kredytu do tego wszystkiego i te 19 pln czy jedno lub drugie?
Acha, jeszcze mam taka info, rozmawialam z tym notariuszem, i prawda jest ze mozna se z nim dogadac nawet o 30% znizki, jesli chodzi o ta takse notarialna, czyli np przy kwocie 1600 pln - to bedzie kwota 480 pln, calkiem niezla. Pamietac tylko trzeba o tym aby sie o to "wyklocic" bo notariusz sam nie zaproponuje tylko poda kwote pierwotna.
Ktos mi powiedzial, ze w przypadku pierwszego mieszkania przysluguje znizka jesli chodzi o akt - nie wiem-ale chyba sprawy podatkowe... Czy wiecie cos na ten temat?
ZNIZKA? napisa³(a):Ktos mi powiedzial, ze w przypadku pierwszego mieszkania przysluguje znizka jesli chodzi o akt - nie wiem-ale chyba sprawy podatkowe... Czy wiecie cos na ten temat?
no coz, jest to tylko a moze az znizka na takse notarialna, jutro bede wiedziala jaki procent, ale raczej nie sadze zeby to bylo wiecej niz te 30% ktore poniekad mamy juz zalatwiano przez Ebejot.
pozdrawiam
Andzia
to daj znac,dzieki!
Anonymous napisa³(a):to daj znac,dzieki!
z tego co udalo mi sie dowiedziec, jest to w granicach 20-25 %
pozdrawiam
Andzia
czy to oznacza drodzy sasiedzi, ze notariuszowi nie trzeba p³aciæ od razu tylko po dwóch miesiacach ? jakto jest ?
Anonymous napisa³(a):czy to oznacza drodzy sasiedzi, ze notariuszowi nie trzeba p³aciæ od razu tylko po dwóch miesiacach ? jakto jest ?
placisz wtedy kiedy podpisujesz akt notarialny, w naszym przypadku mamy czas do 16 maja do 15:00.
Co znaczy ze mamy czas do 16 maja
a pozniej to co ?
a co jak nie bede mial wystarczajacej gory pieniedzy by kupic akt notarialny przez 6 miesiecy od zakupu mieszkania ?
madrafi napisa³(a):Co znaczy ze mamy czas do 16 maja
a pozniej to co ?
a co jak nie bede mial wystarczajacej gory pieniedzy by kupic akt notarialny przez 6 miesiecy od zakupu mieszkania ?
powiem szczerze, ze nie wiem. musialbys zadzwonic do Ebejotu, bo ja np bralam kredyt i mam w umowie wpisane ze mam (nie pamietam ile dokladnie a nie chce strzelac) czas na podpisanie aktu i wpisanie banku do ksiegi wieczystej. A poza tym to chyba jednak warto miec ten akt, i warto nawet od kogos pozyczyc kase, bo gdyby cos sie stalo z Ebejotem to mozesz wszystko stracic, bo dopiero akt notarialny robi z ciebie wlasciciela.
pozdrawiam
Andzia
Pawel napisa³(a):dodatkowo dochodzi 0,1% warto¶ci kredytu za ustanowienie hipoteki oraz jakas op³ata 19 z³. Wczoraj by³em w banku i mi potwierdzili. Czas jest do po³owy maja st±d mo¿na deko sie wstrzymaæ. Niestety d³u¿ej p³aci sie ubezpieczenie kredytu ale jak nie ma gotówki to có¿ zrobiæ.
Pozdr.
P.
jesli chodzi o dodatkowe ubezpieczenie kredytu to placi sie je niestety az do otrzymania ksiegi wieczystej wiec pomimo aktu jeszcze trzeba placic, ja wczoraj podpisywalam akt notarialny przy mojej wartosci ok 153 000 oplaty wyniosly mnie niecale 5100 pln (czyli okolo 3,3% wartosci)
w tym dodatkowo jakies 150 pln za kredyt, no i to wszystko oczywiscie przy wywalczonym 30% znizki od taksy notarialnej
Andzia
Cze¶æ Andzia!
Ja za 2 tydognie bêde podpisywa³ akt notarialny i by³bym wdziêczny gdyby¶ podpowiedzia³a mi jakimi sposobami "wywalczy³a¶ " 30 % zni¿ki ¿ebym widzia³ jak do tego podej¶æ. A tak szczerze mówi±c to straszna sprawa te op³aty-no nic tak trzeba.
Andrzej napisa³(a):Cze¶æ Andzia!
Ja za 2 tydognie bêde podpisywa³ akt notarialny i by³bym wdziêczny gdyby¶ podpowiedzia³a mi jakimi sposobami "wywalczy³a¶ " 30 % zni¿ki ¿ebym widzia³ jak do tego podej¶æ. A tak szczerze mówi±c to straszna sprawa te op³aty-no nic tak trzeba.
hej,
tak prawde mowiac to wcale nie jest takie trudne, poniewaz oni przygotowani sa do tego aby dawac ta znizke, ale wiesz jak to jest jesli ktos sie nie upomni to oni sie ciesza. a jak mozesz walczyc:
po odczytaniu calego aktu, spytaja cie - czy masz jakies pytania? no i oczywiscie pierwsze to mozesz od razu powiedziec ze liczysz na 30 %, nie powinni sie stawiac, ale wtedy mozesz oczywiscie jeszcze powiedziec ze np. masz znajomego notariusza i ze nie musisz u nich, wiesz tak psychologicznie. ale nie powinno byc klopotu nasi sasiedzi wywalczyli nawet 35%
zreszta mozesz sie tez na to powolac, ze inni takie znizki dostali, wiec dlaczego ty nie mialbys tez dostac
powodzenia
Andzia
A czy kto¶ z Was wie, dlaczego notariusz ustalilmaksymalna stawke 3,2% na mieszkania,pytam bo bardzo mnie interesuje na jakiej podstawie tego dokonal, kto wie moze mozna cos zmienic?
Dla przykladu podam, ze moj znajomy kupil mieszkanko podobnego metrazu co moje i notariusz zazyczyl sobie od niego 2,5 % wartosci nieruchomosci, czyli chyba najnizsza stawke.
Podejzewam, ze notariusze specjalnie ustalaja maksymalna stawke, zeby wykluczyc konkurencje, ale zeby az tak zdzierac z ludzi to juz jest bezczelnosc
No có¿, zada³e¶ pytanie i sam sobie na nie odpowiedzia³e¶. NIe od dzi¶ wiadomo ¿e istnieje co¶ w rodzaju zmowy, ale oczywi¶cie nikt nikomu nic nie udowodni³
Pozdrawiam
Micha³
Moze i nie udowodnil, ale ....
"... Rozporzadzenie Ministra Sprawiedliwosci podwyzszajace maksymalne stawki oplat notarialnych jest niezgodne z Konstytucja - orzek³ Trybuna³ Konstytucyjny.
Wniosek o kontrole przepisów dotycz±cych taks notarialnych skierowa³ do Trybuna³u Rzecznik Praw Obywatelskich.
Prezes Trybuna³u Konstytucyjnego Marek Safjan podkresli³, ¿e radykalna podwy¿ka taksy notarialnej nie mo¿e byæ barier± w dostêpno¶ci do tych us³ug.
Przypomnia³, ¿e wysoko¶æ stawek notarialnych wzros³a od 100 do 400 stu procent. Nie jest te¿ okre¶lony górny próg wynagrodzeñ notariuszy.
Zastêpca Rzecznika Praw Obywatelskich Stanis³aw Trociuk podkre¶li³, ¿e nie ma jasnych kryterów, które ustala³yby wysoko¶æ op³at notarialnych. Podkre¶li³, ¿e bardzo czêsto jest tak, ¿e klient p³aci maksymalne stawki wynikaj±ce z przepisów, chocia¿ istnieje mo¿liwo¶æ negocjowania wynagrodzenia na podstawie umowy stron.
Wyrok Trybuna³u Konstytucyjnego jest szansa, ¿e uslugi notarialne bêd± tañsze. Orzeczenie Trybuna³u wejdzie w zycie 30 czerwca przysz³ego roku. Do tego czasu ma byæ przygotowana nowelizacja ustawy o notariacie, oraz wydane nowe rozporz±dzenie Ministra Sprawiedliwo¶ci w sprawie taks notarialnych. Na razie bêd± obowi±zywa³y dotychczasowe przepisy. Orzeczenie Trybuna³u Konstytucyjnego jest ostateczne."
Niestety dla mnie to juz bez znaczenia, ale przyszli posiadacze aktów maj± szanse ponosiæ trochê mniejsze koszty.
Mam pytanie czy op³ata za akt notarialny uwzglêdnia tak¿e wpis do ksiêgi wieczystej i czy to za³atwia notariusz ?
Robulo 1 napisa³(a):Mam pytanie czy op³ata za akt notarialny uwzglêdnia tak¿e wpis do ksiêgi wieczystej i czy to za³atwia notariusz ?
wszystkie op³aty s± wliczone, wszystko zalatwia notariusz, ty juz tylko potem idziesz do s±du po wypis z ksiêgi wieczystej je¶³i ci oczywi¶cie potrzebny i wnie¶æ op³ate skarbow± z tego co pamiêtam to jakie¶ parê z³otych od strony A4 (srednio jakies 4-5 pln ca³y koszt)
Witam po przerwie "technicznej"
Pozwolê sobie nie zgodziæ siê ze swoim przedmówc±. Tabele, które przysy³a nam EBJ nie uwzglêdniaj± ustanowienia ksiêgi wieczystej. Zostajesz "trafiony" informacj±, ¿e musisz dodatkowo zaplaciæ ok. 800 z³. Ma³o kto jednak zadaje pytanie czy mo¿na z tego zrezygnowaæ, a notariusz z wiadomych wzglêdów tego nie mówi. Mój S±siad spyta³ i okaza³o siê, ¿e mo¿na to zrobiæ samemu. Koszt: wizyta w US (dokument PCC-1; PCC-1 mo¿na pobraæ ze strony mf.gov.pl, ale uwaga jest stary i nowy wniosek), wizyta w S±dzie (wniosek otrzymany z banku) oraz op³ata za hipotekê - "kaucyjna" 19 z³ lub/oraz "zwyk³a" 0,1% od warto¶ci kredytu.
Dziêkujê Andrzeju i pozdrawiam wszystkich
Micha³ napisa³(a): Tabele, które przysy³a nam EBJ nie uwzglêdniaj± ustanowienia ksiêgi wieczystej. (........) Mój S±siad spyta³ i okaza³o siê, ¿e mo¿na to zrobiæ samemu. Koszt: wizyta w US (dokument PCC-1; PCC-1 mo¿na pobraæ ze strony mf.gov.pl, ale uwaga jest stary i nowy wniosek), wizyta w S±dzie (wniosek otrzymany z banku) oraz op³ata za hipotekê - "kaucyjna" 19 z³ lub/oraz "zwyk³a" 0,1% od warto¶ci kredytu.
Chyba mia³e¶ na my¶li ustanowienie hipoteki i jej wpis do ksiêgi wieczystej w sytuacji, gdy hipoteka ma zabezpieczyæ kredyt mieszkaniowy udzielony przez bank ? Chocia¿ powiem ci, ¿e niektórzy powo³any przez ciebie przepis prawa bankowego interpretuj± trochê inaczej, ale czê¶æ osób ( w tym niektóre s±dy ) stoj± na stanowisku takim jak Ty
Bo je¿eli chodzi o za³o¿enie ksiêgi wieczystej i wpis w niej ustanowienia odrêbnej w³asno¶ci lokalu, to zgodnie z art.92 par 4 prawa o notariacie notariusz musi zamie¶ciæ w akcie notarialnym wniosek o dokonanie takich wpisów. Byæ mo¿e wiêc twojemu przedmówcy chodzi³o o tê drug± sytuacjê Obaj wiêc macie racjê.
Anonymous napisa³(a):Chyba mia³e¶ na my¶li ustanowienie hipoteki i jej wpis do ksiêgi wieczystej w sytuacji, gdy hipoteka ma zabezpieczyæ kredyt mieszkaniowy udzielony przez bank ?
Oczywi¶cie, masz racjê, w nazewnictwie prawnym jestem niestety ci±gle "analfabet±"
Natomiast w dalszej czê¶ci swojego postu odpowiadasz ju¿ Robi'emu.
Pozdrawiam
Micha³ napisa³(a): Zostajesz "trafiony" informacj±, ¿e musisz dodatkowo zaplaciæ ok. 800 z³. Ma³o kto jednak zadaje pytanie czy mo¿na z tego zrezygnowaæ, a notariusz z wiadomych wzglêdów tego nie mówi. Mój S±siad spyta³ i okaza³o siê, ¿e mo¿na to zrobiæ samemu. Koszt: wizyta w US (dokument PCC-1; PCC-1 mo¿na pobraæ ze strony mf.gov.pl, ale uwaga jest stary i nowy wniosek), wizyta w S±dzie (wniosek otrzymany z banku) oraz op³ata za hipotekê - "kaucyjna" 19 z³ lub/oraz "zwyk³a" 0,1% od warto¶ci kredytu.
Ja dodam, ze duzo tutaj zalezy od wniosku wystawionego przez bank (a konkretnie sformulowania celu na jaki brany jest kredyt). Niestety od tego zalezy tez interpretacja urzednika w sadzie
Ale probowac warto - nawet jesli urzednik sie nie przychyli naszemu wnioskowi i obciazy podatkiem to i tak wychodzi to taniej niz u notariusza.
Pozdrawiam
Andrzej
... ojjjj wizyta u notariusz boli i to bardzo
ja za swoje 67m zaplacilem temu krwiopijcy 5.800,00, ale o ustanowienie i wpis do hipoteki wystepuje juz sam. W moim banku wszystkie kredyty walutowe sa zabezpieczne hipoteka kaucyjna, wiec jeszcze nie wiem czy to dobrze, czy tez nie.
Natomiat mam takie pytanko, mo¿e kto¶ z Was orientuje sie, czy koszty oplaty notarialnej mozna zaliczyc do nieuniknionych kosztow w celu odliczyczenia.
Oczywiscie mam tutaj na mysli korzystanie ze starych ulg.
z tego co wiem to chyba nie. a propo kaski to wcale tak du¿o nie zap³aci³e¶. Ja za moje 60m2 zap³aci³em 7600. ciekawe czemu.
mam pytanie, czy ktos moze sie orintuje po jakim czasie od aktu mozemy liczyc na wpis do ksiegi wiecz.? i czy sad czy notariusz informuja o tym czy trzeba sie dowiadywac?
dzieki za odp.
d.
Dorota napisa³(a):mam pytanie, czy ktos moze sie orintuje po jakim czasie od aktu mozemy liczyc na wpis do ksiegi wiecz.? i czy sad czy notariusz informuja o tym czy trzeba sie dowiadywac?
dzieki za odp.
d.
Okolo 2-3 miesiecy, zalezy od ilosci wnioskow w sadzie.
Potem dostaniesz z sadu list zawiadamiajacy.
(informacje na podstawie doswiadczen kumpla z pierwszej polowy tego roku)
Pozdrawiam
Andrzej
Andrew napisa³(a):
Okolo 2-3 miesiecy, zalezy od ilosci wnioskow w sadzie.
Potem dostaniesz z sadu list zawiadamiajacy.
(informacje na podstawie doswiadczen kumpla z pierwszej polowy tego roku)
Pozdrawiam
Andrzej
Warto dodaæ, ¿e jesli masz kredyt, wówczas zawiadomienie które otrzymasz poczt± nie bêdzie stanowi³o dla banku dostatecznego powodu dla zniesienia op³aty za podwy¿szone ryzyko. Bêdziesz musia³a udac siê osobi¶cie do s±du, który za drobn± op³at± (5-15 z³ nie pamiêtam dok³adnie) i po 14 dniach wystawi Ci papierek, który uznaje bank. Przy okazji sprawd¼ regulamin kredytu. W Millenium za czas, do którego nale¿y p³aciæ wymienion± op³atê przyjmuje siê datê wpisu do ksiêgi wieczystej, lecz zanim s±d zawiadomi Ciebie, a Ty przyniesiesz im odpowiedni paierek, nadal musisz ponosiæ t± op³atê. Jednak po za³atwieniu tego wszystkiego mo¿esz, powo³uj±c siê na regulamin kredytu i je¶li jest tam taki zapis, zwróciæ siê do banku z wnioskiem o zwrot pieniêdzy za wspomniany okres czasu. U mnie zadzia³a³o i zwrócili mi za 2 miesi±ce. Zawsze to parê z³otych jest
Pozdrawiam
Micha³
ja juz czekam 4 miesiace i jeszcze nic nie przyszlo z sadu
Dorota napisa³(a):ja juz czekam 4 miesiace i jeszcze nic nie przyszlo z sadu
Ja zawiadomienie otrzyma³em po 2 miesi±cach, wiêc mo¿e gdzie¶ "siê zadzia³o" Jedyne co mi przychodzi do g³owy to rada, aby¶ zadzwoni³a do s±du. Podobn± historiê opisywa³ kto¶ na forum Têczowego Parku. Czeka³, czeka³ a okaza³o siê ¿e w s±dzie le¿y i siê kurzy.
Mo¿e u Zabielskiego co¶ bêda wiedzieæ ?
Micha³
A ja wogóle nie dosta³am zawiadomienia, a jak zadzwoni³am do s±du to okaza³o siê, ¿e i owszem ksiêga jest ju¿ za³o¿ona. Dlatego radzê wszystkim oczekuj±cym zadzwoniæ i powo³aæ siê na dane z aktu. Pó¼niej niestety jeszcze d³uga droga do otrzymania wypisu. Nale¿y pojechaæ do S±du, z³o¿yæ jakie¶ podanie, cierpliwie odczekaæ ( 2 tygodnie), pojechaæ jeszcze raz i odebraæ wypis.
Pozdrawiam
Kasiu, a masz moze tam numer telefonu ?
Znalaz³am kilka telefonów, ale chyba prawid³owy to: 831 55 65 lub 831 34 17. A je¶li nie to Ciê po³±cz±.
Pozdrawiam
bardzo dziekuje za rade, ze nalezy zadzwonic do sadu, zadzwonilam i okazalo sie , ze ksiege zalozyli mi juz 20.10, a ja czekalam jak kretynka prawie 3 miesiace bez sensu, coz, uczymy sie na bledach, radze wiec, dzwoncie do sadu !
pozdrawiam
d.
