Pary_anime
Ile wynosi opłata, którą pobiera notariusz.
Anonymous napisał(a):Ile wynosi opłata, którą pobiera notariusz.
Trudno mi powiedzieć ile, ale cała opłata składa się z dwóch części. Pierwsza to dla Urzędu Skarbowego i z tego nic nie uczkniesz, bo Notariusz musi to zapłacić, a jak się pomyli lub nie poinformuje o konsekwencjach wynikających z nieprawdziwej wyceny przedmiotu umowy notarialnej to odpowiada własnym majątkiem za sporządzoną umowę.
Drugą część stanowi taksa notarialna. Z nią też jest problem. Gdyz taksa określa góny pułap opłaty notarialnej. Wszyscy notariusze należą do stworzyszenia notariusz, które uznaje za nieetyczne pobieranie opłaty niższej niż wynikająca z innych przepisów.
Na szczęście praktyka jest taka, ze notariusze, pod presją rynku, rezygnują ze swej etyczności i zgadzają się na nizsze stawki. Pewno juz norma są stawki niższe o 20% stawki wynikającej z innych przepisów. Dlatego śmiało negocjuj, a jeśli nie chce dać Ci zniżki to po prostu zmień notariusza
Niestety co do konkretnych stawek to nie będę pomocny
Powodzenia
kacper napisał(a):
Niestety co do konkretnych stawek to nie będę pomocny
Powodzenia
ja konkretnie nie pamietam, ale przy moim mieszkaniu wartym okolo 155000 pln zaplacilam prawie 5000 pln notariuszowi
pozdrawiam
A.
andzia2 napisał(a):ja konkretnie nie pamietam, ale przy moim mieszkaniu wartym okolo 155000 pln zaplacilam prawie 5000 pln notariuszowi
Inne przykładowe stawki:
codeDivStart() +------------------+------------------+
| wartość zgodnie | opłata zgodnie |
| z umową | z cennikiem |
| (w zł) | (w zł) |
+------------------+------------------+
| 153 000 | 5 100,00 |
| 166 255 | 5 269,88 |
| 197 101 | 5 901,86 |
| 215 531 | 6 178,30 |
| 221 089 | 6 286,16 |
+------------------+------------------+
Może będzie to przydatne.
1. Po pierwsze - przy ustanawianiu odrębnej własności lokalu - płacisz podatek 2% od wartoścu gruntu i tylko gruntu. Mieszkanie z podatku jest zwolnione. Przy rynku wtórnym zawsze jest to 2%.
2. Taksa notarialna. Liczy się od wartości przedmiotu sprawy.
Za 60 000 zł - jest to 1100zł. wszystko co powyże, 0,5 %. Powyżej 1000 000 0,15%. (pomijam niższe progi)
Notariusz pobiera też opłatę stałą za złożenie wniosków do sądu (kilkadziesiąt złotych) i kasuje za wypisy- które kosztują za każdą stronę i jest ich co najmniej 5 (przy wyodrębnianiu lokalu).
3 - to najgorsza część - opłaty sądowe za założenie księgi wieczystej i wpis do tej księgi.
Tu z kolei należy wyliczyć tzw. wpis stosunkowy od którego wylicza się tzw. wpis stosunkowy. Podaję najwyższy próg:
powyżej 100.000 zł: od pierwszego 100.000 zł - 6.600 zł, a od nadwyżki ponad 100.000 zł - 5%, nie więcej jednak niż 100.000 zł.
Czyli wpis stosunkowy od mieszkania wartego 150 000 zł wynosi 9100zł.
Opłat sądowa za wpis w KSiędze wieczystej to 1/5 wpisu stosunkowego czyli 1820 zł w omawianym wypadku.
Negocjować można tylko taksę notarialną - reszta - podatek i opłata sądowa (czyli większość kosztów) jest nienegocjowalna.
