Pary_anime
Kochani, jak to jest? Odebra³am mieszkanie w czerwcu. Zbiera³am rachunki za wszystkie p³ytki, kleje, farby itd. Wczoraj znajoma powiedzia³a mi, ¿e nie bede sobie mog³a tego odpisaæ od podatku, bo nie mam jeszcze podpisanego aktu notarialnego (i nie jestem prawnym w³ascicielem mieszkania). Czy to prawda? Czy nie wystarczy umowa przedwstepna z Ebejotem i protokó³ odbioru mieszkania?
co kraj to obyczaj - najlepiej zadzwoñ do swojego urzêdu skarbowego, bo ka¿dy urz±d inaczej to interpretuje, ale z tego co mi wiadomo to chyba trzeba mieæ akt w³asno¶ci i sama umowa przedwstêpna nie wystarczy niestety.
Anonymous napisa³(a): Czy nie wystarczy umowa przedwstepna z Ebejotem i protokó³ odbioru mieszkania?
Z tego co mi wiadomo, aby odliczyæ sobie wydatki poniesione na remont lub modernizacjê trzeba mieæ tytu³ prawny do lokalu mieszkalnego.
Tytu³y prawne mog± byæ ró¿ne np akt w³asno¶ci, decyzja administracyjna, umowa u¿yczenia, umowa najmu, podnajmu itp.( zob sobie np wyrok NSA w Szczecinie z 16 maja 1996r.)
Na pewno na podstawie samej umowy przedwstêpnej nie naby³a¶ prawa w³asno¶ci lokalu, wiêc nie posiadasz tytu³u prawnego do lokalu jako w³a¶cicielka.
Na Twoim miejscu zastanowi³abym siê, czy nie posiadasz jakiego¶ innego tytu³u prawnego do tego lokalu.
NIe ma w±tpliwo¶ci, ¿e w³a¶cicielem jest developer, ale przecie¿ jest jaka¶ podstawa do zajmowania przez ciebie tego lokalu i na pewno jest to inna podstawa ni¿ umowa przedwstêpna zobowi±zuj±ca developera do wybudowania lokalu i przeniesienia na Ciebie jego w³asno¶ci . Na podstawie takiej umowy przedwstêpnej nie mia³aby¶ prawa przebywaæ w mieszkaniu.
Nie znam szczegó³ów Twojej sprawy, nie wiem na jakiej podstawie zamieszka³a¶ w mieszkaniu zanim developer przeniós³ na ciebie w³asno¶æ mieszkania, ale to mog³a byæ jaka¶ umowa najmu, u¿yczenia itp. Lepiej porozmawiaj z developerem, jak nazywa siê ta umowa na podstawie której mieszkasz i p³acisz czynsz , przecie¿ dzikim lokatorem nie jeste¶ , a potem zapytaj siê w urzêdzie skarbowym, czy na podstawie takiej umowy mo¿esz odliczyæ wydatki.
NIe jestem doradc± podatkowym, wiêc nie mogê Ci powiedzieæ jaka jest praktyka urzêdów skarbowych w takich sprawach.
Pozdrawiam
Anonymous napisa³(a):Kochani, jak to jest? Odebra³am mieszkanie w czerwcu. Zbiera³am rachunki za wszystkie p³ytki, kleje, farby itd. Wczoraj znajoma powiedzia³a mi, ¿e nie bede sobie mog³a tego odpisaæ od podatku, bo nie mam jeszcze podpisanego aktu notarialnego (i nie jestem prawnym w³ascicielem mieszkania). Czy to prawda? Czy nie wystarczy umowa przedwstepna z Ebejotem i protokó³ odbioru mieszkania?
Witam
Ja polecam Rzepê z 14-15.09. Tam jest artyku³ pod tytu³em, bodaj¿e "Mo¿na odliczaæ" i wynika z niego, ¿e mo¿esz to zrobiæ.
W moim US-Mokotów powiedziano mi te¿, ¿e mogê, wiêc chyba sprawa jest jasna.
Pozdrawiam
W³a¶nie mi siê przypomnia³o, ¿e jaki¶ czas temu na forum toczy³a siê dyskusja o ulgach, zajrzyj sobie do dzia³u porady do w±tku pt: ulga zwi±zana z remontem i modernizacj± . Tam jest sporo ciekawych rzeczy m.in. stanowisko MF
pozdr
W moim przypadku US na Lindleya nie uzna³ mi rachunków które przedstawilam do odliczenia przed odbiorem mieszkania. Poprosili o protok³ odbioru lokalu i wszystko co kupilam przed odbiorem niestety out...
Jednak proponujê z³o¿yc zapytanie do US w którym nastepuje rozliczenie....wszystko zalezy od nich
przed odbiorem mieszkania napewno nie, ale w³asnie czy sam protokó³ odbioru mieszkania wystarczy do tego, zeby odliczac to co by³o zakupione po dacie odbioru. O to sie rozchodzi
